变质岩是由岩浆岩或沉积岩受温度、压力或化学性质活泼的溶液的作用，在固态下变质而成的，故其工程性质与原岩密切相关。所以，具体是什么种类的变质岩及其力学性质，是影响变质岩工程性状的最主要因素。

（1）变质岩的种类对工程性状的影响

原岩为岩浆岩的变质岩其性质与岩浆岩相似（如花岗片麻岩与花岗岩）；原岩为沉积岩的变质岩其性质与沉积岩相近（如各种片岩、千枚岩、板岩与页岩和黏土岩相近；石英岩、大理岩分别与石英砂岩和石灰岩相近）。一般情况下，由于原岩矿物成分在高温高压下重结晶的结果，岩石的力学强度较变质前相对增高。但是，如果在变质过程中形成某些变质矿物，如滑石、绿泥石、绢云母等，则其力学强度（特别是抗剪强度）会相对降低，抗风化能力变差。动力变质作用形成的变质岩（包括碎裂岩、断层角砾岩、糜棱岩等）的力学强度和抗水性均甚差。

变质岩的片理构造（包括板状、千枚状、片状及片麻状构造）会使岩石具有各向异性特征，工程建筑中应注意研究其在垂直及平行于片理构造方向上工程性质的变化。

（2）变质岩的结构构造对工程性状的影响

变质岩的结构越致密，工程性状越好，反之变质岩的构造裂隙越发育，工程性状相对越差。

（3）风化程度对工程性状的影响

变质岩的风化程度越高，工程性状越差，同一场地同种岩石，一般来说工程性状（岩石抗压强度）从好到坏的次序依次为：未风化岩石＞微风化岩石＞中风化岩石＞强风化岩石＞全风化岩石。

（4）变质岩饱水率对工程性状的影响

同一场地同种岩石裂隙和节理越发育，一般越富含水，其强度也就越低，对工程性状是不利的。变质岩中往往裂隙发育，在裂隙发育部位或较大断裂部位，常常形成裂隙含水带，这样的地区可作为小规模的地下水源地。