（1）环境特点 工业企业环境条件差，不利于植物生长。工业企业在生产过程中常常会排放或逸出各种有害于人体健康、植物生长的气体、粉尘及其他物质，使空气、水体、土壤受到不同程度的污染，这样的状况在目前的科学技术和管理条件下还不可能杜绝。另外，由于工业用地的选择一般尽量不占用耕地农田，加之基本建设和生产过程中废物的堆放、废气的排放，使土壤结构遭到严重破坏；由于生产需要，工业企业用地硬化率普遍较高，水分循环异常，土壤缺乏雨水的滋润，理化性质发生变化，常常导致土壤板结、硬度增加，水、气、热配合不佳，植物立地条件差，不利于植物生长。

（2）用地特点 工业企业用地紧凑，绿化用地面积少。工业生产需要一定的设备、输入大量的原料和燃料，又有大量的产品贮存和外运，所以工业企业中需要大量建筑，建筑密度普遍较高，管线遍布，人口密集，这样能提供用于绿化的面积就非常有限，绿地率偏低，而且一般都是利用了边边角角，绿地较为零碎，不利于绿地景观的营造。

（3）服务对象 工业绿地是企业内部职工的休息场所，服务对象主要为内部职工。同一企业内，职工的职业性质比较接近，人员相对固定，绿地使用时间短且相对集中，但绿地对职工的影响和作用不可忽视。不同性质、不同类型的工业企业，企业内不同的区域或车间因为分工和工艺的差异，其员工都有不同的使用要求和特点，因此决定了不同企业和不同区域绿地的特点。